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乐居买房讯 曹妃甸富力城市富力地产在曹妃甸打造的综合性生态文旅大盘，建筑类别涵盖板楼、联排别墅、小高层、高层。这个项目具体怎样呢？我们来具体看一看。

一、项目亮点

知名品牌房企开发

曹妃甸富力城由富力地产开发建设，富力集团连续多年综合实力位居国内房地产开发企业排名前列。

曹妃甸区域优势凸显

曹妃甸富力城位于曹妃甸新城内，地处环渤海中心地带，毗邻京津，是京津冀一体化发展的重要节点。

综合性生态文旅大盘

曹妃甸富力城打造规划用地约5500亩的综合性生态文旅大盘，涵盖覆盖全生命周期的业态配套。

二、适合人群

曹妃甸富力城在售建面约85-142㎡户型，产品类型丰富，适合刚需和改善型购房者的选择。

三、价格分析

       目前曹妃甸富力城普通住宅产品均价约为6000元/m²，而目前曹妃甸新城区域新房均价水平约为6799元/m²，曹妃甸富力城的价格水平低于区域价格水平，具有性价比优势。

       项目周边新房产品有合生观唐帝景、华理家园二期、唐山恒大·养生谷，其中合生观唐帝景均价约为5980元/㎡，略低于曹妃甸富力城价格；华理家园二期均价约为5900元/㎡，略低于曹妃甸富力城价格；唐山恒大·养生谷均价约为7300元/㎡，比曹妃甸富力城价格高出了约1300元/㎡。

       因为曹妃甸富力城主要以住宅产品为主，合生观唐帝景和华理家园二期同样主要为住宅产品，所以这三个产品的价格相近。

       唐山恒大·养生谷除了住宅产品还要很大体量的商业配套产品，包括主题酒店、风情商业街、沙滩公园等，在产品类型上更多元，因而在价格水平上要高于曹妃甸富力城。

       从二手房方面来看，曹妃甸富力城附近的二手房有凤凰领袖、荣城华府，目前凤凰领袖项目均价约为7223元/㎡，荣城华府项目均价约为7842元/㎡，从价格上看曹妃甸富力城由于是期房产品，所以在价格上更具有优势。

       四、楼盘规划

       曹妃甸富力城位于唐山市曹妃甸新城，地处环渤海中心地带，毗邻京津，是京津冀一体化发展的重要节点。项目据守曹妃甸得天独厚的海港资源以及滨海湿地，依托千亿房企富力地产成熟的城市系统服务商运营经验，打造规划用地约5500亩的综合性生态文旅大盘，打造中国滨海休闲巨著。项目涵盖覆盖全生命周期的业态配套，规划品牌酒店、品牌学校、会展中心、健康医疗、滨水商业、游艇码头、养老中心、文体中心、低密住区、瞰海公寓、度假别墅等产品。

容积率：曹妃甸富力城容积率为1.5，较低的容积率能保证社区居住空间的舒适。

绿化率：曹妃甸富力城绿化率达35%，依托曹妃甸区域得天独厚的滨海湿地资源，社区环境宜居舒适。

占地面积：曹妃甸富力城占地面积达285700㎡，大体量之下涵盖了多种业态配套。

五、户型分析

       曹妃甸富力城目前推出建面约85-142㎡户型，其中建面约105㎡的C户型适合刚需和刚改性购房者。

       该户型打造的是三室两厅一卫户型，南向两个卧室和客厅，北向一个卧室的设计比较经典。厨房和餐厅相邻，能保证在烹饪之后就餐的方便，明厨的设计保证烹饪时油烟的快速消失。

       南向两个卧室均有飘窗的设计，保证业主观景的舒适，还可以保证一定存储空间的预留。北侧卧室可作为儿童房、书房、健身房等功能性空间。

       公共卫生间是明卫的设计，保证空间内通风换气的便捷。

       整体建面约105㎡的C户型空间设计合理，能满足多口之家日常起居生活的需求，此外明厨明卫、南北通透的设计，符合购房者对居住环境的需求。

六、交通出行

公共交通：公共交通方面曹妃甸富力城周边有曹妃甸K2路、K3路、城际2路、曹妃甸东站环线，贯通曹妃甸新城区域东西南北方面。

      曹妃甸富力城西侧约916米处有唐山职业中专站，曹妃甸东站环线经过。曹妃甸富力城西侧约931米有曹妃甸职业技术学院站，曹妃甸K2路、城际2路公交车经过。

      曹妃甸富力城西侧约931米有唐山实验中专站，曹妃甸K3路公家车经过。

自驾：曹妃甸富力城南侧为新城新港大道，西侧为东海东路，均为新城区域重要的交通要道。

由于曹妃甸新城区域为新开发的区域，区域内的入驻率并不高，所以在交通方面，整体曹妃甸新城区域的交通通行能力均不错，即便遇到早晚早高峰，也很难出现堵车的现象。

七、周边配套

教育配套

项目周边有华北理工大学、曹妃甸职业技术学院、唐山实验中等专业学校、唐山海运职业学院、曹妃甸职业技术学院。

医疗配套

项目周边有曹妃甸新城医院，为曹妃甸区域的主要医疗配套资源。

商业配套

项目周边商业有世纪华联超市职教城店、麦道空间娱乐街、花样生活广场等。

公园配套

项目周边有曹妃甸森林公园。