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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

碧桂园凤凰城位于唐山市第一迎宾大道，远洋城北行，建设北路东侧,矗立唐山的北大门的品质楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为7200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积100~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于丰润新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积71157㎡；建筑面积187355.83㎡；有20栋；总共1506户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业服务股份有限公司;物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

Y065-B-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y065-B

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三室两厅一卫，精致空间全功能布局，全明布局，展现空间运用之极限。客厅与餐厅融会贯通，拓展活动空间；L型厨房与厨房相连，方便生活。

YJ140-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ140

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四室两厅两卫，郎阔空间尽享三代同堂欢乐；南向大面宽，饱览园林盛景；全明通透空间，采光面积运用到极致；双卧朝阳，采光、通风俱佳。

140四居室-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140四居室

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，满足大家庭各自生活空间；客厅与三个卧室全部朝阳，光线充足； 全明方正优尚，自由格调，舒展生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为乡居假日(公交站), 与楼盘直线距离为203米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是唐山市丰润区张家洼幼儿园，距离楼盘1210米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为唐山市丰润区方舱医院，距离楼盘4276米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为金客隆超市，距离楼盘829米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~140㎡,价格约7200元/㎡，适合意向定居丰润的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。