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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

万科翡翠蓝山位于唐山市龙泽路与荣华道交口（常记家居北侧）,高端美式精英社区

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积53~56㎡，涵盖1,8居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于路北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80103.5㎡；建筑面积273063.78㎡；有17栋；总共1484户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京万科物业服务有限公司唐山分公司;物业费住宅：2.73元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

G2户型-跃层-建面约56㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G2户型

该户型建面约56㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为西。

约4.5米层高可进行结构自由分隔设计，格局方正精巧，利用率高；大落地窗保证采光的同时拓宽视野。

G1户型-53㎡-一居室-建面约53㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型-53㎡

该户型建面约53㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

时尚小户，前瞻实用，户型方正精巧，利用率高，采光良好，格局合理，观景飘窗设计，窗外风景尽收眼底；卧室分布合理，保证主人生活的隐私

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是常记家居(公交站), 与楼盘直线距离为126米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是河茵双语幼儿园，距离楼盘447米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是唐山工人医院集团第一医院，距离楼盘217米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是佰悦佳超市(龙泽·国际店)，距离楼盘659米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含53~56㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居路北的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。