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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

均和宸玥府位于曹妃甸职业技术学院西侧--文慧道与夏清东路交口西北角,给曹妃甸新城带来全新居住体验

【项目亮点】

1、项目价格为6400元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88~142㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边2km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于曹妃甸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64974.75㎡；建筑面积143759.6㎡；有23栋；总共890户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费住宅：2.42元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

A4户型-约88-89㎡-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A4户型-约88-89㎡

该户型建面约88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

精致两居，南北通透，全明空间，合理布局；动静分区，更懂生活，休息、娱乐互不打扰；U型阳光厨房，格局方正，空间利用率更高；明亮卫浴，临近卧室、客厅，使用便捷高效；3.8米客厅，连通阳台，享受阳光清风。

C1户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四室宽景洋房，奢阔尺度，大面宽，全通透全明户型，功能多变，四开间朝南，L型厨房，无浪费空间，操作动线更加科学，厨房更加整洁。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有24个公交站，最近的是唐山海运职业学院(公交站), 与楼盘直线距离为1116米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是中国科学院幼儿园，距离楼盘973米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为曹妃甸区新城医院，距离楼盘1326米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为曹妃甸大学城商业中心，距离楼盘2023米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~142㎡,价格约6400元/㎡，适合意向定居曹妃甸的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。