乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
通德紫垣位于新华道与车站路交叉口,现房、7天下房本
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积69~144㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于路南新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19964.07㎡;建筑面积146350.4㎡;有4栋;总共1052户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐山通德物业公司;物业费住宅:2.28元/平米/月;市政集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.87,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-一居室-建面约69㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约69㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
全明户型,风与阳光满意流淌,鲜氧自由徜徉;双阳卧室,畅达开间,享受每天被阳光叫醒;格局方正,布局合理,超然空间开启格调生活。
G户型-三居室-建面约144㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型
该户型建面约144㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三室两厅两卫,方正雅室,南北通透,空气婉转流畅,阳光和煦流连;双阳卧室,宽敞飘窗饱览城市繁盛,户型规整,人性化设计,舒适宜居。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是矿务局(公交站), 与楼盘直线距离为215米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是牛顿的苹果幼年公园,距离楼盘358米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是唐山市中医医院,距离楼盘949米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是莱家生活超市(通德紫垣店),距离楼盘193米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含69~144㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居路南的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论