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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

红堡天熙位于南湖生态城学院路与惠民道交汇处西北侧,打造高品质人居社区

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积99~142㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于路南新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75129㎡；建筑面积212997㎡；有15栋；总共1358户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长城物业集团股份有限公司;物业费住宅：2.88元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

L-142㎡户型-四居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L-142㎡户型

该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型三南向大开间，南向约10.8米采光，延长室内的采光时长。餐客双厅相连，动线生活畅达自如。U型厨房基本功能齐全，空间利用率更大，流水线式分区，为家人打造流畅舒适的烹饪空间。主卧自带衣帽间，满足女主人的所有幻想，尊享生活仪式感。

D-99㎡-两室两厅一卫-二居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-99㎡-两室两厅一卫

该户型建面约99㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

合理规划分区，客餐双厅相连，卫浴干湿分离，功能高效卫生环保，主卧向南，采光充足。

A-99㎡-三室两厅一卫-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-99㎡-三室两厅一卫

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全明户型采光优越，餐客一体，动线流畅，全南方正主卧，精巧次卧，雅致书房。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是学院路惠民道口(公交站), 与楼盘直线距离为147米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是南湖一幼，距离楼盘600米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是唐山市协和医院影像检查社区服务站，距离楼盘574米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是最优悦超市，距离楼盘358米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~142㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居路南的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。